英国8月份房产本月上市房产的平均价格下降1.3%（-4,795 英镑）至365,173英镑。这是今年以来的第一次价格下跌。
08月英国房产趋势特点:
- 本月上市平均房产价格有所下降，8月份的平均房价相较于上月降到365,173英镑。由价格变动来看，本月总体房价下跌了3%，相当于4,795英镑。
- 暑假已成为优先事项，需求继续疲软，供应限制正在改善，但仍存在严重失衡。
- 在2022年火爆的市场中，买家对代理商的询盘量下降了4%，但仍比2021年高出20%。
- 新上市数量比去年同期增长12%，而可用库存比2021年下降39%，最新的5%的利率上升对买家的负担能力造成了进一步的压力。
- 首付10%首付的新购房者的平均每月抵押贷款支付额首次超过1,000英镑。
- 8月标志着Rightmove的房价指数20周年，在这20年中，全国平均要价翻了一番以上（+134%），从155,994英镑到365,173英镑，超过了工资和一般通货膨胀。
英国房产总体市场趋势
以下是英国房产2022年08月与2022年07月度和市场趋势比较：
8月发生了小幅的下降，相较于上月减少了2.6%，不过年询价率仍处于增长趋势，约为7.9%，首套房买家市场跌幅为0.4%，二套房市场近两月询价率基本持平。
下图为2021年至2022年每月的平均询价趋势图：
根据上方图标可以明显看出，2021年发生了第一次房屋购置询价高峰，之后又恢复与前半年相同的水平。
2022年2月起，房屋问价趋势出现了显著上升，此增长一直持续到2022年7月，并在本月有所下降。
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