葡萄牙以其友好宽容的人文环境，丰富的教育资源以及良好的国家声誉，成为受全球备受瞩目的投资移民中心。
葡萄牙黄金居留签证适合各资产阶层的家庭，也因其超高的性价比成为了欧洲移民的首选之一。葡萄牙黄金签证一人申请，三代一同移民。此外，无强制移民监也成为大众青睐葡萄牙移民的原因，既可以不放弃国内生活，又可以享受欧洲生活。
葡萄牙是一个开放、宽容和自由的国家。它还是一个发达的共和制国家，同时也是欧盟成员国，申根国以及北约成员国。
葡萄牙位于欧洲大陆的最西南端，东与西班牙接壤，西邻大西洋。葡萄牙自然环境优美，夏季平均气温20-26°C，冬季平均气温7-11°C，非常适合疗养居住，是欧洲贵族度假首选，亦是全球最宜居住国之一。
葡萄牙犯罪率极低，是一个非常安全的国家，葡萄牙人热情开朗，非常友善，国民素质整体偏高，英语普及率也高于其他南欧国家。由于历史的原因，葡萄牙文化包容性相当之高。加之现在有越来越多的华人移民，里斯本还建立了专门的华人居住区。
冰岛，新西兰和葡萄牙被经济和平研究所测评为世界上“最安全，最和平”的三个国家。这项“全球和平指数”每年对163个独立国家和地区进行排名和分类，覆盖约全球99.7％的人口。
这项排名的得分是经过各个国家的内外部冲突率，安全率，军事化程度等23项指标衡量得出的。
高含金量护照
作为欧盟成员国，葡萄牙公民可以自由在任意欧盟国家工作、学习、生活及经商。除此之外，葡国公民的上述权利在瑞士、挪威和冰岛也同样适用。持葡萄牙护照，可免签全球186个国家/地区，其中包括美国、加拿大、澳大利亚。
教育体系与福利
葡萄牙公立学校实行12年免费义务教育。在葡萄牙持有长期居留签证人士的子女可以享受免费的基础教育和中等教育。
葡萄牙有4所大学跻身于2021年QS世界大学排名，包括波尔图大学、里斯本大学、新里斯本大学和科英布拉大学。葡萄牙公立大学的学费不高，约为500欧元/年。其国际私立教育质量也非常好，且与美国或英国相比费用较低，约为0.6-1.2万欧元/年。
医疗与养老体系
葡萄牙在医疗事业的投入约占其GDP的10.1%，据世卫组织的报告，葡萄牙的医疗体制排名世界第 12 名，医疗体系发达（高于英国与西班牙）。葡萄牙实行全民免费医疗。公立医院和保健中心向葡国公民以及已获合法居留权或合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。
葡萄牙黄金居留许可，适用于想在葡萄牙投资和获得葡萄牙居留身份的非欧盟公民。
近日，葡萄牙移民局发布了2021年4月黄金签证获批信息。
仅4月一个月，共计98位主申请人和123位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额达5124.77万欧元。其中中国投资者激增30%，随着疫情的逐渐好转，葡萄牙黄金签证开始回暖。
其中，有90位客户选择购房移民，83.3%的资金流入了50万欧购房移民项目，16.7%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外7位客户则通过基金投资等方式获得身份。
从2022年起里斯本和波尔图地区购买不动产将不再作为黄金签证的投资方式。预计未来35万欧元基金项目成为房产投资的替代产品。
葡萄牙黄金居留优势
三代移民：一人申请，配偶、子女及双方父母三代均可获取居留证；
护照含金量高：可免签全球186个国家地区，自由通行26个申根国家，在欧盟国家地区自由生活；
居住要求宽松：无移民监，平均每年只需居住7天；
申请条件简单：无商业背景要求，无学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求
自由工作生活：持有黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，享受葡萄牙各项福利待遇；
轻松入籍：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，也可以一步到位申请国籍
申请条件
主申请人
年满18岁
非欧盟国家公民
所购资产持有人
购买私人健康保险
无犯罪记录
附属申请人
主申请人合法配偶
18周岁以下子女
18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
主申请人及其配偶父母（65岁以下需证明其经济不独立，需要依靠抚养）
永居和入籍
基金名称：葡萄牙黄金签证一号基金（受葡萄牙证券市场委员会监管）
投资门槛：35万欧元
固定年化收益：4%
最短投资期限：5年投资期+1年退出期
认购名额：仅51个
基金投资决策流程：
该项目的投资策略是保守稳健的，投资至可产生稳健现金流的经营性地产，例如酒店，公寓，商业等。此外，还会投资到核心城区的可翻建房产，旧房改造项目也是葡萄牙政府鼓励的项目之一。
与单一房产投资相比，实物型地产基金投资抗风险能力更强；与股票型投资基金相比，持有实体物业的地产投资基金更加稳健，是您投资葡萄牙移民的极佳选择！
葡萄牙优质投资房源介绍：
里斯本和波尔图两个地区购房从2022年起将不在作为黄金签证的投资方式，目前已经是这两个地区购房的最后期限。
磐禧庄园Pine Hills是一处高端私密的豪华公寓区，位于葡萄牙阿尔加维地区的中心—维拉摩拉（Vilamoura）高尔夫温泉度假村。该项目距离欧洲最著名的高尔夫球场咫尺之遥，距离热闹的玛丽娜码头和沙滩只有步行距离，距离法罗机场约25公里。曾获欧洲房地产奖，是葡萄牙最佳公寓之一；世界旅游奖，是葡萄牙最佳服务公寓。
磐禧庄园收购价格为1400万欧元，包括55套公寓及附属设施。2017-2019年，经过投资并翻新，两年内完成出售，年回报率>30%。
房屋面积：92.39-155.97平方米
户型：一/二/三/四居公寓
里斯本9号是一栋位于顶级居民区的公寓楼，包括17套公寓和5套商铺，有从工作室到四居室的多样户型选择；每套房屋都拥有能够俯瞰城市风光的大露台。项目周边商店，餐厅和咖啡厅环绕街区，两个地铁站近在咫尺。距离达里斯本机场及著名的中央大街约6公里。
房屋面积：64-223.5平方米
户型：一/二/三/四居公寓
市场分析
近年来，葡萄牙住宅物业平均单价稳定增长。自2014年起，增长率持续高于欧元区平均水平。葡萄牙2018年新建房屋平均价格仅为1,088欧元/平方米，相较欧洲其他主要国家，属于价格洼地。
葡萄牙统计局公布了最新的房屋价格指数，数据显示即便是全年都处于疫情之下的2020年，葡萄牙房地产价格指数依然上涨8.4%，五年间涨幅53.38%。
葡萄牙一向以建筑成本低廉而受到房地产开发商的青睐，在欧元区19个国家中，葡萄牙的建筑成本为英国的 50.33%，处于欧元区最低位。因此，葡萄牙旧房翻建市场优势明显。
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备注：文中内容为简介，不构成任何移民建议。个人情况不同，精准移民建议需根据个案的具体详情。
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