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最全统计！伊丽莎白线沿线“房价目前还不高”的地区有哪里？最后的投资机会！

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发布时间: 2022-05-30 11:12:35　浏览量: 384次

地区: London 伦敦
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伦敦地铁伊丽莎白线沿线买房最便宜的地方

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最便宜的地区都在伊丽莎白线沿线的伦敦东部和东南部路段，在关键地区，平均房屋低于50万英镑，公寓低于25万英镑。以下是开始搜索的地点。

伊丽莎白线的开通，让多年来热切期盼Crossrail项目完成的通勤者、企业和房主们欣喜不已，因为它承诺了从东部和西部社区到伦敦市中心车站的全新快速连接。

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虽然Crossrail效应（伊丽莎白线车站附近的微型房产价格上涨的术语）已经导致一些Crossrail地区出现了巨大的价格增长，但其他Crossrail地区的平均房价仍然远远低于50万英镑大关，因此现在成为人们关注的焦点。

根据国家统计局的数据，伦敦住宅的价格现在平均为523,666英镑。

当然，该线路41个车站周围的一些地区的投资远远多于其他地区：伦敦东南部的伍尔维奇已经在新住宅建设上花费了数十亿美元，而且还有更多的开发项目在酝酿之中，而伦敦东部的七国王车站除了升级之外没有看到更多的变化。

最便宜的地区都在伊丽莎白线的伦敦东部和东南部路段，平均房屋低于50万英镑，公寓低于25万英镑。以下是开始搜索的地方。

Abbey Wood, south-east London

在伊丽莎白线沿线买房最便宜的地方是伦敦东南部的Abbey Wood，价格为388,410英镑。这也是Crossrail第五个最便宜的买房地点之一，公寓平均价格为249,660英镑。

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表：按平均房价计算的最便宜的Crossrail地点

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在过去的十年中，阿比伍德的价格增长是Crossrail线沿线最强劲的。价格增长的部分原因是Thamesmead的重新开发已经开始。拥有该房产大部分的住房协会Peabody正在花费超过10亿英镑，将该房产改造成一个繁荣的新社区。

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泰晤士米德项目在很大程度上处于起步阶段。据设想，到2050年，它将包含大约20,000个现代住宅，周围有大约600英亩的开放空间、五个湖泊和超过五英里的运河。

Chadwell Heath, east London

在Crossrail上买房第二便宜的地方是Chadwell Heath，位于线路的东段，那里的房子平均价格为414,750英镑。这个伦敦东部的前哨站是整个Crossrail网络中购买公寓最便宜的地方，平均价格为214,120英镑。

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巴金和达格纳姆地方政府对Crossrail将为Chadwell Heath带来投资仍持乐观态度。去年，它委托建筑师为整个地区制定了重建计划，包括4000多套新住宅、商店和餐馆、现代学校和开放空间。

但是，除非有财大气粗的开发商买下这个想法并提供必要的现金，否则它的建议不会被转化为现实。

表：按平均房价计算的最便宜的Crossrail地点

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重建破旧的Chadwell Heath浸信会教堂并将其部分改建为公寓的计划于去年获得批准。白马（The White Horse）是一个被火烧毁的半废弃的酒吧，目前在公路上很不方便，也可以在其周围重建新的住宅。

Woolwich, south-east London

伍尔维奇在最便宜的购房地名单中排名第三（平均价格为438,380英镑），但并没有出现在最便宜的前五个购房地中。主要是由于该地区有成千上万的新房，主要是公寓。

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伍尔维奇兵工厂，这个历史悠久的河边军事基地，正在被重新开发为伯克利住宅公司12亿英镑的皇家阿森纳河边开发项目。

早在2006年，这个拥有5000套住房的怪物计划就获得了规划许可。从那时起，3500套新住宅已经完工，整个场地上遍布着吃喝的地方，如Boulangerie Jade，为伦敦东南部带来了一丝巴黎咖啡馆的风格，SALT Woolwich，提供高级披萨和啤酒，以及像Guard House这样的新酒吧。

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在Major Draper Street有一个定期的农贸市场，有一个四英亩的公园，还有Woolwich Works，一个新开的艺术中心。

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价格超过该地区的平均水平，一居室公寓为50.2万英镑，三居室公寓为73.25万英镑，但再往内陆走价格就会大幅下降。

Custom House, south-east London

在最便宜的购房地名单中，第四位是Custom House（453,900英镑）。Crossrail将改变该地区的交通选择，目前只限于码头区轻轨的一个站点和河上巴士。

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但这个新的Crossrail车站的真正受益者将是南部的皇家码头，它正在成为伦敦最令人兴奋的重建项目之一。

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随着改造的继续，更多的场所将出现，还有公共广场和花园，预计码头两边将有海滨酒吧、餐馆、公共广场和花园。还会有新的办公室、体育设施和全新的学校。

Seven Kings, east London

在伦敦东部的七国王（Seven Kings）购买房屋平均需要497,440英镑，这使得该地区成为Crossrail最便宜的房屋购买点之一，而公寓的价格约为236,850英镑，是该线路第三便宜的公寓购买点。

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这里没有大的住房开发项目，没有时尚的手工咖啡馆，没有新的艺术场所。也许是因为 —— 与沿线的其他站点不同 —— 没有几英亩不受欢迎的工业用地可供建设，而且这个愉快的、适合家庭的郊区一开始就没有什么大问题。

虽然红桥区政府支持将高架路上的政府停车场重建为200多个公寓和某种形式的医疗中心的计划，但该地区的规划渠道相当稀缺。到目前为止，这项工作还没有开始的日期。

Meads Lane附近有几条维多利亚时代的房子，不过这些房子很少有机会，很快就被抢购一空。总的来说，在过去的两年里，房价的涨幅刚刚超过5%。

END

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