孫哥（孫煜林）sunhappy777@hotmail.co.uk
香港有一个地方叫九龙，伦敦有一个地方叫九榆树！粤港澳大湾区 （英语：Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area；葡萄牙语：Grande Baía Guangdong-Hong Kong-Macau），简称大湾区 、GBA ，是由围绕中国珠江三角洲地区伶仃洋组成的城市群，包括广东省九个相邻城市：广州、深圳两个副省级市和珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州、肇庆七个地级市，以及香港与澳门两个特别行政区，面积5.6万平方公里，截至2018年人口达7,000万，是中国人均GDP最高，经济实力最强的地区之一。伦敦重登30城 榜首 ，被评为全球最佳城市 。而且，伦敦再夺全球最佳留学城市 ，凭的是什么？ 2021年7月28日，QS发布了《2022年最佳留学城市排名》， 伦敦连续三年夺得第一 ，再次被评为全球最佳留学城市。 紧随伦敦之后的是慕尼黑、以及并列第三的首尔和东京，然后是柏林、 墨尔本、 苏黎世、 悉尼、 巴黎、 蒙特利尔、 波士顿。- 30 Jul 2021
九榆树区（Nine Elems）位于伦敦泰晤士河南岸，广义上指的是从巴特西公园（Battersea Park）到沃克斯霍尔（Vauxhall）这一片伦敦市内仅剩的未完全开发的土地，占地190公顷，将带来伦敦中心区最大规模的复兴变革。九榆树对岸是伦敦顶级豪宅区 — 切尔西。
九榆树复兴工程被称为“河对岸的经济增长催化剂”，包含16,000万套新房和25,000个就业岗位。在十年中，将有来自于私人和公共部门的100亿英镑的灌注在整个九榆树的社区改造，其中包括两个新的地铁站（北线，直连西区、金融城和北伦敦），重新设计的公路网路和横跨泰晤士河的步行桥。海德公园一号 ”和“泰晤士河一号 ”。
海德公园一号最贵的顶层公寓，面积18,000平方英尺（约1672.86平方米），现在价格1.75亿英镑，是全球最贵的公寓。
伦敦泰晤士河一号是由广州富力地产和中渝置地联合开发，在2017年7月接盘万达集团部分国内酒店和文旅项目后，在海外英国接手万达集团的一个重要地产项目。占地面积：63480 平方米 建筑面积：496079 平方米 楼盘地址：伦敦市一区九榆树区 邮编：SW8, 2GB, Wandsworth, England 楼盘状态：N8栋热销中 交房时间：计划2022年第三或第四季度 产权年限：999年永久产权 在售户型：一居室，两居室，三居室 楼盘简介：泰晤士河一号坐落于伦敦一区核心地段九榆树区，位于泰晤士河南岸，尽揽一线景观。项目是该区域内最大体量的现代住宅区，是继伦敦金融城和伦敦金丝雀码头后第三个摩天建筑群体。 物业类型：住宅，商业，办公 物业费用：9.5英镑 / 每平方英尺 / 每年 01 黄金地理位置，天际线与一线河景尽享
多个伦敦标志性景观环绕周围，伦敦眼（London Eye）、议会和大本钟（Big Ben）以及白金汉宫（Buckingham Palace）隔河相望。
伦敦中心，中心之城，俯瞰远眺，全伦敦风华尽享。
02 区域大升级，一区最大体量现代住宅社区
作为伦敦一区最大体量的现代住宅社区，泰晤士河1号 One Thames City 更是明星中最为闪耀的代表。
据不完全统计，九榆树区域几年内将新增常住居民数千名，创造就业近2万个，伴随着区域的整体升级，租赁投资回报率也明显高于其他地区，区域楼盘已经成为投资者眼中的明星。
03 交通网络密布，多样出行方式便捷快速
步行400米，5分钟可至沃克斯豪Vauxhall地铁站，距离维多利亚Victoria仅有一站之隔。
地铁、出租、轮渡等线路到达各区域的时间图 5分钟到绿园Green Park 7分钟到牛津广场Oxford Circus 10分钟到皮卡迪利广场 Piccadilly Circus 11分钟到南肯辛顿South Kensington 12分钟到国王十字圣潘克拉斯King's Cross St. Pancras 预计2021年开通的Northern Line延伸线也将在此通过 ，贯穿伦敦南北，直达中国城，再次为交通优势加分，站点就设立在项目旁边。
04 教育资源丰富，顶尖学府全年龄段覆盖 项目周边名校云集，是伦敦乃至全英的重点优质学区。小、中、大学资源丰富，世界顶尖知名学校通勤时间均在30分钟以内。
也有培养精英的摇篮，与伊顿、哈罗公学齐名的威斯敏斯特公学（Westminster School）
还有伦敦西南部最抢手学校之一，以优异考试成绩和名校入学率闻名的牛顿预科学校（Newton Preparatory School）
伊顿庄园托儿所和预备学校（Eaton House The Manor School)，伊顿贝尔格拉维亚托儿所和预备学校(Eaton House Belgravia School)，弗朗西斯赫兰德托儿所和预备学校(Francis Holland School)，皮姆利科学院(Pimlico Academy)，威维尔小学（Wyvil Primary School），赫伯特莫里森小学(Herbert Morrison Primary School)，柏拉图诺斯学院(Platanos College)等多所英国顶尖学校均在项目周围。
紧邻市中心的地理优势，也拉近了其与伦敦著名高等院校的距离。地铁11分钟达伦敦大学学院University College London 地铁16分钟达伦敦帝国理工学院Imperial College London 地铁17分钟达伦敦国王学院King's College London 地铁20分钟达伦敦政治经济学院LSE 地铁20分钟达中央圣马丁学院Central Saint Martins
05 东西方美学荟萃，名家设计打造传世经典
其中，SOM建筑设计事务所是引领世界进入超高层建筑时代的领军者，代表作包括全球第一高楼哈利法塔，世贸中心 X 号塔楼和上海金茂大厦。
景观规划由屡获殊荣的全球顶尖景观建筑和城市设计公司GILLESPIES承担，17000平方米的东方园林，在繁华的伦敦中心开辟了城市中的宁静绿洲，郁郁葱葱之余，透露着“世外桃源”的田园气息。
全球一流室内设计团队HBA为泰晤士河1号One Thames City定制空间设计，打造超越五星级酒店的地标豪宅。该团队的设计作品覆盖上千家五星级酒店，包括丽思卡尔顿、香格里拉、金沙、华尔道夫等等。
06 奢华高端配套，专属贵族式质感生活 泰晤士河1号 One Thames City 的配套设施超越了以往对高端和奢华的定义。4000平方米的私属会所，分首层和地下一层，涵盖十多个场景设施。
游泳池▼
桑拿▼
私宴厅▼
私人影院和私人KTV▼
儿童活动中心▼
红酒雪茄吧▼
桌球室、乒乓球室▼
商务中心▼
健身房、瑜伽室▼
图书室▼
5600平方米精品美食商街，让身处伦敦却依然品尝世界美食成为可能。日本、印度、泰国、中东、俄罗斯等国餐厅提供最地道的异国风味，中餐厅则带来家乡那让人魂牵梦绕的味道。
1500平方米的医疗诊所，不出家门就能解决健康护理等需求。
还有伦敦首家柏悦酒店和凯悦尚萃酒店入驻。
24小时礼宾务，细致考究的物业服务，安全可靠的智能安防等更是一应俱全。
室内装潢以简约的北欧风格为主，舒适简洁的设计配套高档家电和定制橱柜，处处透露出低调的奢华。
面对泰晤士河的起居室，既有私属花园映入视野，也可遥望伦敦眼、大本钟
目前在售户型有1-3居室精装住宅及4居室以上豪华顶层Penthouse。推荐户型及售价：户型：一居室
户型：二居室
户型：三居室
附件：英国购房相关税费 交易费用 贷款费用 印花税 12.5万英镑以下无需缴纳 银行手续费 约0.2%-1% 12.5万-25万英镑 1% 验房费 400-800英镑 25万-50万英镑 3% 首付款 20%-30% 50万-100万英镑 4% 100万-200万英镑 5% 超过200万英镑 7% 非普通买家购买 律师费 0.5-1%，大约为 土地注册费 约190-910英镑 持有费用 转让费用 物业费 一般1000-3000英镑/年 资本利得税 非英籍18-28％，根据房产价值 市政税 约800-1500英镑
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View of Buckingham Palace and the Mall during the Queens 90th Birthday Celebrations. Her Majesty's official 90th Birthday celebrations ended with an impressive display of 15 different types of aircraft, five of which are being provided by squadrons celebrating their own 100th birthday. Starting at 1pm, eight 'elements' consisting of between two and nine aircraft each, passed over 30 seconds apart from one another and included helicopters, fast jets, World War II aircraft, the Voyager, a C-17 transporter and the Red Arrows.
London, England – August 21, 2012: Oxford Circus Station, Oxford Street, City of Wesminster, West End of London, UK, StreetView. Europe’s busiest shopping street. Red bus, taxi, people who walk and run in a real urban activity of a big city.
Pimlico Academy is a Visual and Performing Arts College based in Westminster, London. Pimlico benefitted from the £152million BSF (Building Schools for the Future) Programme (under Westminster Council) where they secured funds for a new sports hall that includes a new gym open to the wider public, an all weather floodlight pitch and a new community library and education centre. Architect: Architecture PLB. Developer/Client: Westminster City Council. Main Contractor: Bouygues UK. Structural Engineer: Pell Frischmann. Mechanical & electrical engineer: Buro Happold. Sub contractor(s): Velfac Ltd
Granary Square, King's Cross
Proscuitto and Pecan Louisianne – Merchants Cigar Bar NYC
